Als geïnteresseerde in De Jozef kan het zijn dat je vragen hebt over de tuin, de appartementen en hoe bijvoorbeeld het inschrijven werkt. De antwoorden op veelgestelde vragen vind je op deze pagina. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met de makelaar. De contactgegevens vind je onderaan op de pagina.
Het gebouw
Wat is De Jozef?
De Jozef is een nieuw appartementengebouw in Den Burg. Het wordt gebouwd op de plek waar de Jozefschool staat/heeft gestaan.
In totaal komen er 30 appartementen verdeeld over 3 verdiepingen. Allemaal zijn ze bereikbaar via het centrale trappenhuis en met de lift.
Wat voor appartementen worden er gebouwd?
Er komen verschillende variaties van 2- en 3-kamerappartementen. Allemaal zijn ze levensloopbestendig ontworpen en 24 van 30 zijn zelfs volledig rolstoeltoegankelijk.
De oppervlakte per appartement varieert tussen 45 en 65 m² woonoppervlak.
Is er een lift?
Ja.
Heeft elke woning een eigen berging?
Alle appartementen die een woonoppervlak hebben groter dan 50 m² krijgen een eigen berging in de binnentuin. Appartementen met minder dan 50 m² woonoppervlak kunnen gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging.
Kan ik met een rolstoel of rollator in de appartementen komen?
Ja, 24 van de 30 appartementen zijn rolstoeltoegankelijk. Dit betekent een indeling waar rekening is gehouden met de draaicirkels voor een rolstoel.
Alleen de appartementen links en rechts van de entree zijn niet rolstoeltoegankelijk, maar wel levensloopbestendig.
Huisvestingsvergunning en toewijzing
Wat betekent de huisvestingsverordening Texel?
De gemeente Texel hanteert een huisvestingsvergunningsbeleid. Dit betekent dat nieuwe bewoners op het eiland een bepaalde binding met het eiland moeten hebben. Dit kan zijn op economisch vlak (werk) of sociaal/maatschappelijk (mantelzorg, familie die er woont, etc.) De vergunningseis geldt voor woningen binnen een bepaalde prijsklasse. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Texel.
Heb ik een huisvestingsvergunning nodig om te kunnen wonen in De Jozef?
Alle appartementen vallen onder de huisvestingsvergunningsplicht. Of je een vergunning krijgt is afhankelijk van je situatie, hiervoor heeft de gemeente Texel een handige vragenlijst die snel laat zien of je een vergunning nodig hebt.
Waar vraag ik een huisvestingsvergunning aan?
Een huisvestingsvergunning vraag je aan bij de gemeente Texel. Meer informatie over de vergunning en het aanvragen vind je hier.
Je kunt met deze handige vragenlijst snel zien of je in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning.
Wat is het uittreksel woonhistorie en waar vraag ik dit aan?
Het uittreksel woonhistorie is een document dat je aan kan vragen bij de gemeente Texel als je inwoner van de gemeente Texel bent. Het is een bewijs dat je op Texel woont.
Het aanvragen van een uittreksel kun je via de website van de gemeente Texel doen.
Waarom vragen jullie naar financiele draagkracht en wat is dat precies?
Met financiële draagkracht bedoelen we de mogelijkheid om jouw woning naar keuze te kunnen betalen. Vraag hiervoor jouw hypotheekadviseur of je de woning van jouw keuze kunt financieren.
We vragen ernaar zodat we heel gericht woningen kunnen toewijzen. Het voorkomt ook teleurstelling als blijkt dat het misschien toch niet lukt om een financiering te krijgen.
Hoe kan ik mij inschrijven voor een appartement?
Inschrijven is op dit moment nog niet mogelijk. Je kan je wel aanmelden om op de hoogte te blijven van wanneer de inschrijving opent. Dit doe je door je nu aan te melden via de knop ‘Aanmelden’. Laat daar je gegevens achter en je wordt op de hoogte gehouden wanneer de woningen in verkoop gaan.
Is er sprake van een loting of toewijzing?
De appartementen worden toegewezen. Bij de toewijzing wordt gekeken naar o.a. of je in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning, je financiële draagkracht en je inkomen. Er wordt naar je inkomen gekeken of je niet teveel verdient om voor de appartementen in aanmerking komt. Meer informatie over de inkomenseis vind je hier.
Verkoop
Hoeveel appartementen moeten verkocht zijn voor er gebouwd wordt?
Er geldt een voorverkooppercentage van 70%. Als dat percentage van de appartementen verkocht is, dus ca. 21 van de 30, dan wordt er gestart met de bouw. Lees hier meer over het verkoopproces.
Wat is een gesplitste koop- aanneemovereenkomst?
Bij de koop van een appartement in De Jozef sluit je een overeenkomst met de ontwikkelaar voor het appartementsrecht (in feite de grond). Dit is de koopovereenkomst. Het bedrag in deze overeenkomst betaal je aan de notaris op het moment dat je daar de akte tekent. De aanneemovereenkomst sluit je met de aannemer voor de bouw van jouw appartement. Je betaalt op vaste momenten aan de aannemer. De momenten en bedragen kun je terugvinden in de aanneemovereenkomst.
Moet ik een appartement kopen als ik er een toegewezen krijg?
Nee, een toewijzing (of optie) op een appartement betekent alleen dat dat appartement voor je gereserveerd is. Je hebt na het verstrekken van de optie ca. 1 week om tot koop over te gaan of de optie te laten vervallen. Als je de optie laat vallen dan wijzen we het appartement aan iemand anders toe.
Wat kosten de appartementen?
De exacte prijzen zijn op dit moment nog niet bekend. Wel worden alle appartementen aangeboden binnen de betaalbaarheidsgrens die gesteld is door de gemeente Texel.
Bouw
Kan ik nog dingen wijzigen als ik een appartement koop?
Er zijn beperkte mogelijkheden om dingen aan te passen in de appartementen. De aannemer stelt hiervoor een lijst op met keuzemogelijkheden die bij de start verkoop gedeeld wordt.
Hoe lang duurt het voor mijn appartement gebouwd is?
De maximale bouwtijd is opgenomen in de aanneemovereenkomst.
Overig
Hoe werkt de gemeenschappelijke binnentuin?
De gemeenschappelijke binnentuin is door een landschapsarchitect ontworpen. Na oplevering van het hele gebouw is het aan de VvE om de binnentuin te onderhouden. Bewoners kunnen samen besluiten nemen over eventuele aanpassingen aan de inrichting van de binnentuin.
Hebben de appartementen een eigen parkeerplaats?
In totaal zijn er 32 parkeerplaatsen, dit is voldoende volgens de parkeernormen van de gemeente Texel.. Er zijn geen parkeerplaatsen aan specifieke appartementen toegewezen. De parkeerplaatsen liggen wel allemaal op eigen grond en dus alleen voor kopers/bewoners van De Jozef te gebruiken.
Zijn er laadpalen beschikbaar?
Er zijn standaard geen laadpalen opgenomen in het plan. Het is wel mogelijk dit later, na oplevering van De Jozef, gezamenlijk als VvE aan te vragen en te regelen indien mogelijk.
Interesse?
Zie jij je zelf al helemaal wonen in De Jozef? Meld je aan via het formulier en we houden je op de hoogte van de ontwikkelingen. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de makelaar via onderstaande gegevens.
Ontwikkeling
KRKTR Projectontwikkeling
Nijverheidsweg 16 A
3534 AM Utrecht
Disclaimer
Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen op de website geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen, teksten en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht “artist impressions” genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.
Privacyverklaring | © 2025